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華龍網4月18日08時訊（見習記者 向菊梅）今天上午，為期四天的2014年重慶春季房地產展示交易會在重慶國際會議展覽中心開幕。開幕首日，成交各類房屋849套，建筑面積6.91萬平米，成交金額4.36億元。
華龍網4月18日08時訊（見習記者 向菊梅）今天上午，為期四天的2014年重慶春季房地產展示交易會在重慶國際會議展覽中心開幕。開幕首日，成交各類房屋849套，建筑面積6.91萬平米，成交金額4.36億元。
今年春交會的首日成交量相較去年同比減少39.92%，但環比去年秋交會增加了20.08%。緯聯地產市場部經理曹振華和晟城地產策劃經理李飛在接受記者采訪時表示，春交會會帶動一波新行情，所謂“小高峰”，但今后肯定不會再出現類似2009年那樣的火爆局面，重慶房地產市場未來會呈平穩上揚的態勢。
春交會首日成交849套 成交金額4.36億
成交量同比減少39.92% 環比增加20.08%
來自重慶網上房地產的網簽數據顯示，截止下午5點，春交會第一日成交各類房屋849套，建筑面積6.91萬平米，成交金額4.36億元。
在成交房屋中，商品住房占395套，建筑面積3.80萬平米。其中高層商品住房成交315套，建筑面積2.75萬平米，建面均價6721元/平米；高檔低密度住房成交13套，建筑面積0.33萬平米，建面均價12727元/平米；多層花園（花園裝修效果圖）洋房成交41套，建筑面積0.49萬平米，建面均價8086元/平米；裝修房成交26套，建筑面積0.24萬平米，建面均價10050元/平米。
二手房成交269套，建筑面積2.04萬平米，成交金額0.86億元.其中二手住房成交221套，建筑面積1.75萬平米，成交金額0.75億元；二手非住宅48套，建筑面積0.29萬平米，成交金額0.11億元。
今年春交會的首日成交量相較去年同比減少39.92%，但環比去年秋交會增加了20.08%。而成交價格無論是同比還是環比都總體上呈上升趨勢。
數據顯示，2013年春交會首日共成交各類房屋1413套，秋交會共成交707套。
春交會會帶動一波新行情
未來重慶樓市將平穩上揚
今年一季度，重慶房地產市場呈疲弱態勢，“金三”成色不足，而令人意外的是，本次春交會首日的成交量也同比減少了39.92%。這是不是說明重慶的房地產市場信心難以提振呢？
“春交會會帶動一波新行情，所謂 小高峰 ，但今后肯定不會再有09年那樣的火爆局面了，房地產市場的發展會越來越理性。”晟城地產策劃經理李飛稱。
因為在他看來，今年以來的利率上浮政策對房地產市場產生了比較大的影響，直接導致許多剛性需求無法提前得到釋放，進而影響了房屋的成交量和成交金額。但房價肯定不會下降，畢竟地產項目的開發成本在逐年上升。
金融政策與房地產市場緊密相連，與李飛一樣，緯聯地產市場部經理曹振華也向記者表達了同樣的觀點。他說，“房地產受貨幣推動，有很強的金融屬性，無論是拿地還是建房都得靠資金，另外百分之八九十購房者買房都是貸款，可以說貨幣松緊和利率上浮對房地產的影響是最直接的。”
基于此，曹振華認為目前房地產市場已進入“下半場”，從單邊上揚過渡到波動和分化的階段，但重慶的房地產市場會呈平穩上揚的態勢。
東方華美北京辦公裝修轉自華龍網
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