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業(yè)內(nèi)人士指出，房企之所以敢在北京斥巨資拿地，主要是為了利潤(rùn)追求和提高資產(chǎn)安全性；畢竟人流和資金流聚集程度越高的城市房?jī)r(jià)會(huì)越堅(jiān)挺，且位置越好安全邊界越高
4月24日，就在全國(guó)其他城市土地市場(chǎng)驟然降溫的同時(shí)，北京的土地市場(chǎng)卻仍是一派熱鬧的景象，并不時(shí)的制造出一個(gè)又一個(gè)的小高潮。
當(dāng)天，北京共有5宗地塊進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍環(huán)節(jié)，最終全部順利成交，成交總金額81.57億元，并讓北京今年內(nèi)的土地出讓金輕松突破千億元大關(guān)。而此前，即便是市場(chǎng)最好的年份，北京的土地出讓收入達(dá)到千億元級(jí)別也要等到8月份。
當(dāng)天最先拍賣(mài)的大興區(qū)黃村鎮(zhèn)DX00-0101-0201地塊，包括恒大地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、城建、合景泰富[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、華遠(yuǎn)地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]（行情，問(wèn)診）、保利首開(kāi)聯(lián)合體、福建正榮、旭輝、雅居樂(lè)等11家房企來(lái)到了拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)。
根據(jù)出讓資料顯示，大興區(qū)黃村鎮(zhèn)DX00-0101-0201地塊四至范圍是：東側(cè)至新源大街，西側(cè)至規(guī)劃縱一路，北側(cè)至義繡路，南側(cè)至規(guī)劃?rùn)M一路。總建筑面積174841平方米，規(guī)劃的商業(yè)部分總面積為122388.7平方米。同時(shí)，該地塊需要配套建設(shè)15700平方米的限價(jià)商品房，銷(xiāo)售限價(jià)為12000元/平方米，自住型商品房的出售限價(jià)為17000元/平方米。
最終，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)1個(gè)多小時(shí)，199輪的激烈競(jìng)拍，恒大地產(chǎn)擊敗眾多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，以41.6億元并配建3.6萬(wàn)平方米自住房及1.57萬(wàn)平方米限價(jià)房的代價(jià)摘得該地塊，溢價(jià)率179.9%，商業(yè)部分的樓面價(jià)則高達(dá)2.9萬(wàn)元/平方米。
對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊距離地鐵站僅5分鐘路程，且緊鄰濕地公園和高爾夫球場(chǎng)，位置還是不錯(cuò)的，因此眾房企才會(huì)如此爭(zhēng)搶。而一位參與拍賣(mài)的房企負(fù)責(zé)人也告訴記者，已經(jīng)好久沒(méi)看到過(guò)競(jìng)爭(zhēng)這么激烈的土地拍賣(mài)會(huì)了。
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